ירידת המחירים בענף הנדל״ן המקומי מגיעה גם לשוק השכירויות

בשבועות האחרונים עסקנו לא פעם בהחלשות הביקוש לדירות למכירה ולהשכרה בעיר, כשבשכונות מסוימות אנו עדים בעיקר להיצע ופחות לביקוש. אתר יד 2 פרסם את מחירי השכירויות הממוצעים בערים המרכזיות ומנתוניו עולה כי ברמת-גן ירדו המחירים ב-8.3%. מהנתונים עולה כי מחירה של דירת 4 חדרים ממוצעת להשכרה בעיר עמד על 7,455 ש״ח ברבעון הראשון של שנת 2023 ואילו היום עומד המחיר הממוצע על 6,836 ש״ח. דירת 3 חדרים שהושכרה בשנה שעברה ב-5,837 ש״ח, מושכרת השנה ב-5,484 ש״ח, ירידה של 6.1%.

המגמה ממשיכה גם בערים השכנות, כשערים כמו גבעתיים, קרית אונו ויהוד מציגות גם הן ירידה במחירים הממוצעים. בגבעתיים למשל ירד מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים להשכרה בהיקף האחוזים הגבוה בישראל, ביהוד צנחו מחירי השכירויות ב-11.1% ובקרית אונו חוו המחירים ירידה של 6.9%.

מתווכים עימם שוחחנו מעידים כי בהחלט ניתן לראות קושי בשוק השכירויות והיצע שגובר על הביקוש, בדומה גם לשוק המכירות. ״אנחנו רואים דירות שנמצאות על המדף למעלה מחודש ולעיתים גם יותר, ובסופו של דבר מושכרות במחיר הנמוך במאות שקלים מהמחיר המקורי שמבוקש״, מעיד מתווך אחד. ״יש בעלי דירות שחושבים שהמחיר שהם מבקשים הוא ריאלי וזו זכותם, אבל אחרי תקופה שהדירה מוצעת להשכרה ואין כמעט פונים הם מתגמשים ויורדים במחיר״, מספר אחר.