חברת יובלים תבנה למעלה מ-300 יח״ד במתחם הבילויים ברמת גן
14.09.25 / 11:45
החברה זכתה לצו הכרזה על הפרויקט, במסגרתו ייהרסו 96 יח״ד קיימות וייבנו 308 יח״ד חדשות
האם בקרוב תזכה שכונת הבילויים לפרויקט התחדשות עירונית חדש? בשכונה שבה נבנו כבר מספר פרויקטים של התחדשות עירונית, מקדמת חברת יובלים סיטי פרויקט נוסף, שזכה להכרזה על התקדמות. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון ומ"מ ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה הכולל 13 מתחמים חדשים לפינוי בינוי ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי.
המתחם נמצא בשכונת הבילויים בין הרחובות הבילויים, הירדן אלוף שדה. במתחם קיימות 96 יחידות דיור אשר יהרסו, ובמקומן ייבנו 308 יחידות דיור חדשות. היזם בפרויקט הוא יובלים סיטי בע"מ.
במסגרת הפרוייקט, 8 מבני מגורים קיימים בני 96 יחידות דיור ומבנה ציבורי אחד ייהרסו ובמקומם ייבנו על ידי קבוצת יובלים 3 מגדלים בני 20 קומות ומבנה ציבור בן 6 קומות, ובתא שטח נוסף, צמוד, יוקם מגדל בן 30 קומות לשימושים מעורבים: מגורים, מסחר ותעסוקה.
ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מאפשרת הגשת תביעות כנגד דיירים המסרבים לעסקה, בתנאים הקבועים בחוק.
הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם התקשר בהסכמי פינוי-בינוי עם בעלים של לפחות 67% מהדירות בפרויקט, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.
