אין לכם ממ״ד? זה הזמן - לפני שיהיה מאוחר מידי!

אם מישהו מאיתנו היה צריך לקבל תזכורת על חשיבות הממ״ד בחיינו, הרי שבמדינת ישראל הוא מקבל את התזכורת הזו מידי מספר חודשים. אלא שבחצי השנה האחרונה, מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל ובוודאי על רקע התגברות האיומים מאירן ומהחזית בצפון, הממ״ד הפך להכרח בחייהם של כלל אזרחי ישראל.

לאור העובדה שסיומה של המלחמה אינו נראה באופק ובשל החשיבות הגבוהה ליצירת מרחב מוגן, התקצר ההליך הבירוקרטי הארוך והמתיש לקבלת אישור לבניית ממ״ד, במבנים העומדים בתקנות הפטור לפי הוראות השעה. למעשה, ניתן פטור מקבלת היתר בנייה בהליך המקובל, לבניית ממ״ד בבתים פרטיים ובמבנים עד שתי קומות בכל רחבי הארץ, בתנאי שהממ״ד יהיה צמוד לדירת המגורים ועם פתח גישה מתוך הדירה.

עו״ד אליהו חסון, המתמחה בתחום מקרקעין ובדיני התכנון והבניה מסביר על התנאים המלאים לקבלת הפטור מהיתר: ״הוראות השעה לבניית ממ״דים הן הכרח של המציאות בישראל. בחצי השנה האחרונה יותר ויותר ישראלים מנצלים את קיצור ההליך הבירוקרטי ובונים הגנה עבורם ועבור בני המשפחה. על מנת לקבל את הפטור מהיתר, על יחידת הדיור להיות בעלת עד שתי קומות בלבד ולא יותר, שטח הממ״ד המתוכנן מחויב להיות בתוך קווי הבניין ושטחו יהיה 9 מ״ר נטו, ללא הקירות. כדי ליהנות מהפטור על המגישים להציג היתכנות והצגת חלופות לבניית ממ״ד, להכין סט תכניות ע״י אדריכל ומהנדס ולאחר מכן להגישן לפיקוד העורף״.

״בכלל, נושא התקנים בבניית ממ״ד הוא מאוד ברור״, ממשיך עו״ד חסון. ״תקנות הבנייה הן קריטיות בבניית ממ״ד, ומתייחסות לכל הפרטים - גודל הממ״ד, עובי הקירות, סוג הדלת, גודל וסוג החלון ואפילו פתיחתו. לפני שמתחילים לבנות ממ״ד חייבים להכיר את החוקים והתקנות, כדי לנצל את הטבות התכנון שניתנו לתושבים וגם כדי לא לחרוג ולשלם סכומים גבוהים למדי במקרה של חריגות״.

ממלא מקום ראש העירייה, עו"ד רועי ברזילי, אמר ״כיו"ר ועדת תכנון ובניה של העיר רמת״גן, אני מברך על הוראות השעה המאפשרות לתושבים לבנות ממ"דים בהליך מקוצר. בתקופה מאתגרת זו, ביטחונם ושלומם של התושבים הם בראש סדר העדיפויות שלנו.

עיריית רמת-גן פועלת במרץ כדי לסייע לתושבים המעוניינים לבנות ממ"ד, תוך הקפדה על עמידה בתנאי הפטור והתקנות, מפלי לפגוע באינטרס הרחב להתחדשות עירונית כוללת. אנו מעמידים לרשות התושבים צוות מקצועי שילווה אותם לאורך כל התהליך, החל משלב התכנון ועד לקבלת האישורים הנדרשים מפיקוד העורף.

אני קורא לתושבי רמת-גן שטרם בנו ממ"ד בביתם ועומדים בהוראת השעה לנצל את ההזדמנות שניתנה ולפעול בהקדם לבניית המרחב המוגן. אנו כאן בשבילכם, נכונים לסייע ולתמוך בכל שלב. ביחד, נוכל להבטיח את ביטחון תושבי רמת-גן ולהתמודד עם האתגרים הביטחוניים הניצבים בפתחנו״.

ליאן נחאיסי - משרד לאדריכלות ולעיצוב פנים

להתייעצות מוזמנים לפנות לליאן בטל' - 054-5873559