480 דירות חדשות בדרך לרמת גן: אושרו שתי תוכניות ענק בגפן וברמת השקמה
12.11.26 / 10:27
הוועדה המחוזית אישרה שתי תוכניות פינוי-בינוי בשכונות הגפן ורמת השקמה: 10 בניינים ישנים ובהם 144 דירות ייהרסו, ובמקומם מתוכננות 480 דירות חדשות במגדלים של עד 38 קומות. לצד המגורים יוקמו שטחי מסחר, מבני ציבור וכיכר עירונית חדשה
שתי תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות ברמת גן קיבלו אישור מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, וצפויות לשנות שני מתחמים ותיקים בשכונות הגפן ורמת השקמה. בסך הכל מתוכננת הריסתם של עשרה בנייני מגורים ישנים, הכוללים כיום 144 דירות, והקמת 480 יחידות דיור חדשות במקומם.
בשכונת הגפן כוללת התוכנית את המתחם ברחובות אבא הלל 76-78 וחרות 9-11. כיום נמצאים במקום ארבעה בניינים בני שתיים עד שלוש קומות ובהם 41 דירות. על פי התכנון, הם ייהרסו ובמקומם יוקם מגדל בן עד 36 קומות ובו 130 דירות חדשות.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-2.1 דונם ותכלול גם מסחר בקומת הקרקע. לצד המגדל מתוכננת כיכר עירונית בשטח של כ-670 מ"ר הפונה לרחוב חרות, וכן הרחבה של הרחוב בכשלושה מטרים. את התוכנית מקדמות יורובילדינג מבנים ומטרופוליס, והיא תוכננה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
התוכנית הגדולה יותר נמצאת ברמת השקמה, במתחם שלם 20-30 שבין רחוב שלם לדרך הטייסים. שישה בניינים קיימים, בני שלוש עד ארבע קומות ובהם 103 דירות, צפויים להיהרס. במקומם מתוכננות 350 דירות חדשות, בין היתר במגדל שיגיע לגובה של עד 38 קומות, בכפוף למגבלות רשות התעופה האזרחית.
לאורך רחוב שלם מתוכננים גם כ-1,750 מ"ר של שטחי מסחר. בנוסף, כמחצית משטח התוכנית - כ-6.4 דונם מתוך 12.8 דונם - תוקצה למבני ציבור. השטח צפוי להתחבר לשטח ציבורי קיים מדרום וליצור מתחם ציבורי בהיקף כולל של כ-12 דונם. את התוכנית מקדמות עיריית רמת גן ואקרו התחדשות עירונית, והתכנון הוא של משרד אלישע רובין אדריכלים.
אישור התוכנית ברחוב שלם משלים למעשה רצף של תוכניות התחדשות עירונית לאורך הרחוב, במטרה להפוך אותו לציר עירוני המשלב מגורים, מסחר, מבני ציבור ומרחב משופר להולכי הרגל.
בסך הכל צפויות שתי התוכניות להוסיף לרמת גן 336 דירות מעבר למספר הדירות הקיים כיום בשני המתחמים.
חשוב לציין כי אישור התוכניות הוא שלב תכנוני משמעותי, אך עדיין אינו מהווה היתר בנייה. בשלב זה לא פורסמו מועדים לפינוי הבניינים, לתחילת עבודות ההריסה והבנייה או לאכלוס הפרויקטים החדשים.
