150 יח״ד חדשות יבנו בפרויקט פינוי בינוי ברחוב בן גוריון ברמת גן
23.09.24 / 10:02
חברות צמח המרמן וקפיטל פלטינום מדווחות על התקדמות משמעותית בקידום פרויקט פינוי בינוי ברחוב בן גוריון 261-265 בשכונת תל גנים בעיר
רמת גן ממשיכה להתחדש ולהיבנות, כשהבוקר דיווחו החברות צמח המרמן וקפיטל פלטינום על התקדמות משמעותית בקידום פרויקט פינוי בינוי במתחם בן גוריון ברמת גן, בו יבנו כ-150 יח״ד חדשות, במקום 48 יח״ד הקיימות היום בשלושה מבנים. הפרויקט, ברחוב בן גוריון 261-265 בשכונת תל גנים בעיר, זכה לחתימה של למעלה מ-80% מבעלי הדירות.
על פי התכנית כיום, במקום שלושת הבניינים הישנים ייבנה מתחם מעורב שימושים שיכלול כ-150 דירות חדשות בתמהיל מגוון בשני מגדלים מדורגים בני 18 קומות לערך, כמו גם שטחי מסחר בקומות הקרקע ושטחים שיוקצו לטובת הציבור. במקביל נמצאות החברות במו״מ לצירוף מבנים ממגרשים סמוכים שבהם עוד 53 יחידות דיור בבנייה רוויה וצמודת קרקע. במידה והמו"מ יבשיל, תתוכנן תכנית התחדשות עירונית למתחם בשטח כולל של כ-6 דונם התחום בין הרחובות בן גוריון, הפורצים, דרך רבין וגדעון. לתכנית זו יש פוטנציאל להגיע לכ-250 דירות.
על התכנון אחראי משרד רן בלנדר אדריכלות ובינוי ערים, המתמחה בתכנון אדריכלי בהיקפים גבוהים בדגש על מתחמי פינוי בינוי גדולים ומורכבים.
לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן: "חלק ניכר מדיירי מתחם בן גוריון כבר חתמו איתנו. אנו ממשיכים להתקדם במגעים מול בעלי הדירות האחרים במתחם ומאמינים שבחודשים הקרובים הם יצטרפו לפרויקט, כך שבעוד כחצי שנה נוכל להגיש את התכנון המפורט לאישור הוועדה המקומית. כל הצדדים מבינים את היתרונות של תכנון התחדשות עירונית מתחמית, שתאפשר שימושים מעורבים, פיתוח סביבתי ושטחים ציבוריים".
לדברי אילן אברהמי, מנכ"ל קפיטל פלטינום: "מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין שכונת תל גנים היוקרתית לבין פארק גבעתיים בכניסה הדרומית לציר בן גוריון הראשי ברמת גן, עתיד להיות החזית של העיר מכיוון זה ובהתאם אנו נשקיע את מירב המשאבים לתכנן את הפרויקט באופן שישקף זאת".
היזמיות יוצגו על ידי עו"ד קרן אור פינקלשטיין ממשרד עדולם ושות'; בעלי הדירות יוצגו ע"י עוה"ד טל גרשטיין וינקי אברמוב.
