סוף טוב לסיפור ארוך: לאחר 35 שנה, המרכז המסחרי במרום נווה נרשם בטאבו

לאחר 35 שנים של התמודדות עם אתגרים בירוקרטיים ומשפטיים רבים, בשעה טובה הושלם תהליך רישום הבית המשותף של המרכז המסחרי במרום נווה. הצלחת המהלך המשפטי המורכב נזקפת לזכותו של משרד עורכי הדין אליהו חסון, שנשכר לפני כשנתיים על ידי חברת נווה גד מקבוצת גב ים לאחר שנים רבות של ניסיונות שלא הגיעו לכדי מימוש.

המרכז המסחרי במרום נווה, הכולל למעלה מ-50 חנויות, נבנה בשנות ה-90 של המאה הקודמת על ידי חברת נווה גד. למרות מאמצים חוזרים ונשנים, הרישום בטאבו נתקל בקשיים ובמכשולים חריגים במשך למעלה משלושה עשורים.

חברת הניהול של המתחם, בהובלת אביב נקש, ערכה בדיקות מקיפות ולאחריהן בחרה בעו״ד אליהו חסון להובלת הפרויקט שלמעשה היה מוקפא במשך כ-35 שנים. נקש, מנהל חברת הניהול, ניצח על התהליך וערך סדרת ראיונות עם מספר משרדי עורכי דין ובחר את משרד אליהו חסון שהוכיח מקצועיות והתחייב להשקעת משאבים לסיים את הרישום במינמום זמן, כולל איתור בעלים השלמת תהליך מורכב ועמידה ביעדים מוגדרים מראש.

"מקרה מורכב במיוחד"

"זה היה מקרה מאתגר במיוחד," מספר עו"ד אליהו חסון, בעל משרד עורכי דין המתמחה בדיני מקרקעין ורישום בתים משותפים. "נדרשה חשיבה מקצועית ומתודית כדי לפתור את הסבך המשפטי שנוצר לאורך השנים. המשרד שלנו, המתמחה בפתרון מקרים מורכבים כאלה, הצליח להביא את הפרויקט לקו הסיום."

משרד עו"ד חסון, הידוע בהתמחותו בתחום המקרקעין ובמציאת פתרונות למקרים מיוחדים, הצליח לעשות בשנתיים האחרונות את מה שלא הצליחו אחרים במשך 35 שנה. "פעלנו בנחישות ובמקצועיות, תוך יצירת שיתופי פעולה עם כל הגורמים הרלוונטיים – בעלי הנכסים, הרשויות המקומיות ורשם המקרקעין," מוסיף חסון.

רישום בטאבו – משמעות כלכלית אדירה

השלמת הרישום בטאבו היא בעלת משמעות כלכלית עצומה עבור בעלי החנויות והעסקים במרכז המסחרי. הרישום מסדיר את זכויות הקניין, מאפשר ביצוע עסקאות מקרקעין באופן חוקי ומסודר, ומעלה את ערך הנכסים בצורה משמעותית.

"מדובר בבשורה של ממש לבעלי הנכסים במרכז המסחרי," מסביר עו"ד חסון. "הרישום פותר בעיות משפטיות רבות, מייצר ודאות קניינית, ומאפשר לבעלי הנכסים ליהנות ממלוא הזכויות המגיעות להם על פי חוק."

גב ים: "הישג היסטורי לאחר עשרות שנים"

בשנת 2024, חברת נווה גד נרכשה על ידי חברת "גב ים", אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל. הגב' אתי חן, מנהלת רישום והסדרת זכויות מקרקעין בחברת גב ים, אמרה בתגובה: "אנו מברכים על השלמת תהליך הרישום המורכב. מדובר בהישג לאחר שנים רבות של ניסיונות. שכרנו את שירותיו של משרד עו"ד אליהו חסון כמוצא אחרון, והתוצאות מדברות בעד עצמן. המקצועיות והנחישות של המשרד הובילו לפריצת דרך משמעותית."

היכרות עם עו"ד אליהו חסון

משרד עו"ד אליהו חסון הנמצא בצמיחה ונחשב למוביל בתחום דיני המקרקעין והנדל"ן. המשרד מתמחה במגוון תחומים, הסדרת זכויות במקרקעין, רישום בתים משותפים, עסקאות נדל"ן מורכבות, יצוג בחריגות בניה וסכסוכי נדל"ן.

עו"ד חסון, בעל ניסיון עשיר של שנים רבות בתחום, ידוע ביכולתו למצוא פתרונות יצירתיים ומעשיים למקרים מורכבים במיוחד. "אנחנו לא נרתעים מתיקים שאחרים מוותרים עליהם," אומר חסון. "האתגרים המורכבים ביותר הם אלה שמניעים אותנו להצטיין ולמצוא פתרונות חדשניים."

מבט לעתיד

השלמת רישום הבית המשותף צפויה לתת דחיפה משמעותית לפיתוח המרכז המסחרי במרום נווה. "אנו צופים שבעקבות ההסדרה המשפטית, יהיה גל של השקעות, שיפוצים ואף הרחבת המרכז המסחרי," מעריך עו"ד חסון. "זה פותח אפשרויות חדשות לפיתוח והתחדשות, ויתרום לחיזוק המסחר והכלכלה המקומית ברמת גן."

במבט לאחור, ההישג של משרד עו"ד אליהו חסון בפרויקט זה מדגיש את החשיבות של מומחיות ונחישות בתחום המקרקעין. "אף פעם לא לוותר על הזכויות המשפטיות שלכם," מסכם חסון. "גם במקרים הנראים חסרי תקווה, עם הליווי המשפטי הנכון אפשר למצוא פתרונות."

משרד עו''ד אליהו חסון, מנחם בגין 156 תל אביב-יפו, קומה 21, מגדל רסיטל, טל' 03-6565990