ממשיכים בהתחדשות: למעלה מ-100 יח״ד חדשות יבנו במתחם קריניצי
26.06.25 / 12:09
הוועדה המקומית רמת גן ממליצה על הפקדתה של תכנית התחדשות של קבוצת צליח-רוטשילד בשכונת יהלום
תנופת הבנייה ברמת גן נמשכת. היום הודיעה קבוצת צליח-רוטשילד על המלצת הוועדה המקומית רמת גן להפקיד תכנית התחדשות במתחם קריניצי שבשכונת יהלום. הוועדה אישרה להפקיד את התוכנית במתחם קריניצי – מבוא אריה – שאנן, וקיבלה את המלצת גורמי המקצוע להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדתה.
התכנית להתחדשות עירונית במתחם קריניצי – מבוא אריה – שאנן, ששטחו 3.2 דונמים, נמצאת בשכונת יהלום וגובלת בעיר גבעתיים. התכנית ממוקמת מערבית לרחוב מבוא אריה, דרומית לרחוב קריניצי וצפון מזרחית לרחוב שאנן. התכנית מציעה הריסה של 5 מבנים קיימים שבהם 48 יח"ד ישנות בשטח ממוצע של 76 מ"ר, ובמקומן מוצעת הקמת מגורים חדש בן עד 27 קומות ועד 134 יח"ד בשטח פלדלת ממוצע של 92 מ"ר.
אגף התכנון המליץ על הפקדת התכנית, אותה ערכה אדר' הגר מלמד. בחוות דעת האגף נכתב כי היקף הבינוי המבוקש חורג מהמכפיל שנקבע ללב העיר, וממליץ לבצע שינוי בהיקף הבינוי בהתאם לתקן 21.
הוועדה המקומית החליטה בישיבתה השבוע להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתיקונים. בין השאר נקבע כי מספר יחידות הדיור ידויק על פי חוות דעתו של שמאי הוועדה המקומית בהתאם לתקן 21.
עו"ד תומר צליח, מנכ"ל ושותף בקבוצת צליח רוטשילד: "אנחנו מאוד מאמינים ברמת גן, ובפרט בתקופה הזאת. אנחנו אוהבים לעבוד בעיר ושמחים על עוד פרויקט שיש לנו כאן. ההתחדשות העירונית היום זה צו השעה, והבניינים הישנים, שיש בהם דירות ללא ממ"ד, הם אסון שמחכה לקרות. ובהתחדשות העירונית אנחנו מונעים את האסון הזה. אנחנו חייבים לקדם התחדשות עירונית. מדובר בתוכנית יפה, עם 48 יח"ד ו-6 חנויות בלב העיר שיתפנו, לטובת בנייה של מגדל של 134 דירות בן 28 קומות. בנוסף, התכנית כוללת מבנה ציבור של העירייה, ושטח ציבורי פתוח. כ-50 אחוז מהשטח יהיה לטובת הציבור, כולל הרחבת הדרך ושטח ציבורי לגינה. היקף הבינוי לא חורג מהמכפיל, והוא עומד בתקן 21".
