לגור בבורסה ובאזורי התעסוקה ברמת גן: האם היוזמה החדשה תעבור?

בדרך למהפכת מגורים ועירוב שימושים ברמת גן? ראש העיר כרמל שאמה הכהן יוזם מהלך ראשוני וייחודי לרמת גן, במסגרתו תקבע קטגוריה חדשה בארנונה לדירות מגורים שיוקמו במגדלי תעסוקה. על פי ההצעה, למגורים בבנייני תעסוקה תקבע ארנונה גבוהה יותר, שתעמוד על כ-142 ש״ח למ״ר, ותשקף את אופיו המעורב של המתחם ואת העלויות הגבוהות של שירותי מגורים.

בעצם, מתכוונים בעירייה ליצור איזון בין הארנונה הגבוהה במבני תעסוקה ומסחר לבין הארנונה הנמוכה משמעותית למגורים. המהלך החדש ינסה לגשר על הפער התקציבי ולאפשר לעירייה להמשיך לספק שירותים עירוניים ברמה גבוהה, תוך התחשבות במרקם המשותף שבין עסקים ומגורים.

בעירייה מקווים שמהלך כזה יתן מענה להאטה בקצב התחלות הבנייה לשטחי תעסוקה ומסחר בעיר, לצד מענה לביקוש ההולך וגובר לדירות באזורי הביקוש. ההצעה אושרה בישיבת מועצת העיר שהתקיימה ביום שני באזור פגיעת הטיל ברחוב תרצה. על פי ההחלטה, בעירייה מתכוונים להביא את ההצעה לאישור הסופי של משרד הפנים ומשרד האוצר, בתקווה שהיא תשמש מודל לרשויות נוספות.

אחד המוקדים שיושפע משמעותית ממהלך שכזה הוא מתחם הבורסה, שיוכל להוות מוקד לעירוב שימושים שיכללו דיור, תעסוקה ומסחר, לצד שירותים עירוניים. אזור הבורסה זוכה לתשומת לב מיוחדת ובשנים האחרונות המתחם כולו עובר שדרוג. 

בעירייה מאמינים שעם אישור התכנית, יגברו התחלות הבנייה הן בתחום הדיור והן בתחום התעסוקה והמסחר. מוקדי התעסוקה יהפכו למוקדי מגורים לצעירים, והמיקום שלהם בקרבת הרכבת הקלה תייצר ביקושים גבוהים. בעירייה מאמינים שמחירי השכירויות יהיו נמוכים יחסית לאזורים שונים ברמת גן, אך הארנונה תהיה יקרה יותר.