"הפיקוח על הבנייה דפק בדלת? טעות אחת קטנה יכולה לעלות לכם בכתב אישום ומאות אלפי שקלים"

בשנים האחרונות, כחלק ממגמה ארצית של הסדרת הבנייה בערים הגדולות בישראל, גם עיריית רמת גן מקדמת מדיניות של פיקוח ואכיפה בתחום חריגות הבנייה. פעילות זו, המשקפת את החשיבות שמייחסת העירייה לשמירה על החוק ועל בטיחות המבנים, מחדדת את הצורך בהתנהלות נכונה של תושבים המקבלים ביקור מאנשי הפיקוח. "רוב האנשים לא מבינים שברגע שהפיקוח על הבנייה מגיע אליהם, הם כבר בתוך הליך פלילי לכל דבר", פותח עו"ד אליהו חסון, מומחה בדיני מקרקעין, את השיחה. "התגובה הראשונית היא בדרך כלל פאניקה, ואז טעויות שעלולות לעלות ביוקר".

עו"ד חסון, המלווה תיקים רבים בנושא חריגות בנייה, מספר על מקרה אופייני שטיפל בו לאחרונה. "הגיעה אליי לקוחה מבוהלת ולחוצה לאחר ביקור של הפיקוח. היא הייתה המומה מעצם העובדה שמדובר בהליך פלילי. למזלה, היא פנתה מיד לייעוץ וליווי מקצועי, ובזכות טיפול מהיר ונכון, הצלחנו למנוע את הגשת כתב האישום".

מה הטעות הנפוצה ביותר שאתה רואה?

"אנשים מנסים להתמודד לבד מול הפיקוח. הם לא מבינים שכל מה שהם אומרים או עושים בשלב הזה יכול להשפיע דרמטית על המשך ההליך. לפעמים תושבים חושבים שאם יסבירו את המצב או יבטיחו לתקן, זה יפתור את הבעיה. אבל בפועל, הם עלולים להפליל את עצמם או לסגור בפני עצמם אפשרויות הגנה חשובות".

אז מה כן צריך לעשות?

"ברגע שמתקבל ביקור או זימון מהפיקוח, צריך לפנות מיד לעורך דין המתמחה בתחום. זה קריטי. ככל שמקדימים בטיפול המקצועי, כך גדלים הסיכויים להגיע לתוצאה טובה יותר. עורך דין מנוסה יודע לבנות מתווה פעולה נכון, לנהל את התקשורת מול הרשויות בצורה מקצועית, ובמקרים רבים למנוע החמרה של המצב".

יש לך טיפים לתושבי רמת גן?

"כן. אל תכנסו ללחץ, אבל גם אל תזלזלו. חריגות בנייה הן עבירה פלילית שיכולה להוביל לקנסות כבדים ואף לרישום פלילי. קחו את זה ברצינות וטפלו בנושא בצורה מקצועית. פנייה מהירה לייעוץ משפטי היא הדבר החכם ביותר שאפשר לעשות במצב כזה".

עו"ד חסון מדגיש כי למרות חומרת המצב, ברוב המקרים יש פתרונות, במיוחד כשפועלים נכון ובזמן. "התפקיד שלי הוא להוביל את הלקוחות דרך ההליך בצורה מקצועית, למזער נזקים ולהגיע לתוצאה הטובה ביותר האפשרית בהתאם למצב".

עו"ד אליהו חסון, מתמחה בדיני מקרקעין ומלווה תיקי חריגות בנייה.
משרדו ממוקם במגדל רסיטל, דרך מנחם בגין 156 תל אביב.

טל': 03-6565990; נייד: 050-5968282;