הדיירים רצו תמ״א, העירייה התנגדה והבניינים נהרסו בתקיפה האיראנית

מבצע ״עם כלביא״ והספיגות שספג העורף הישראלי העלו את העיסוק בדחיפות להריסת מבנים ישנים בהם אין מרחבים מוגנים והקמת מבנים חדשים מוגנים יותר. הבוקר נחשף באתר מגדילים, שבשניים מהבניינים שנפגעו בליל שישי ברמת גן, ניסו הדיירים לקדם תכניות של התחדשות עירונית, שכללה את הריסת שני המבנים הקיימים בני 3 קומות והקמת שני מבנים חדשים, שיכללו 34 יח״ד במקום 12 יח״ד הקיימות כיום.

על פי הפרסום, טוענים הדיירים כי העירייה התנגדה באופן נחרץ להליך. הוועדה המקומית דחתה את התכנית, בטענה כי יש לקדם התחדשות למתחם כולו. הדיירים הגישו ערר על ההחלטה בפני ועדת הערר המחוזית, שקיבלה את טענותיהם ונזפה בעירייה. הוועדה קבעה בהחלטתה כי: "הנימוק בדבר תכנון מתחמי הינו בבחינת רעיון תכנוני ראשוני, בוסרי ובלתי מגובש. התרשמנו כי התכנון שנעשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית, ומתחיל לקרום עור וגידים אך בימים אלה, וסופו מי ישורנו, אינו נדרש בהכרח לכלול את החלקה הנדונה".

וועדה המקומית לא התרשמו מהדברים, והחלו לקדם הכרזה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה על המתחם, שמשמעו הקפאת הבנייה במקום, ולפני שנה וחצי אישרו את ההחלטה. לפני כארבעה חודשים אישרה הוועדה המחוזית את הקפאת הבנייה במתחם מטרו מרכז, שבו נכלל המגרש שעליו נמצאים המבנים שלגביהם ביקשו הדיירים לקדם תכנית התחדשות, לאחר שבקשתם להחריג את הבניינים שלהם נדחתה.

בסוף השבוע, כאמור, נהרסו הבניינים בעקבות מתקפה איראני. אחד מהדיירים בבניין סיפר לאתר ואמר: "אנחנו כבר שנים מטפלים בזה, והגשנו בקשה לפני כמה שנים, וזה לקח הרבה זמן, היינו בוועדות, וההרגשה הייתה שמישהו הולך איתנו ראש בראש, ולא מוכן לשמוע אותנו. לא היה פה תום לב ולא הייתה הקשבה לאזרח. רצינו לעשות התחדשות, כי הבניינים ישנים והמקלט לא חדש. כל הרחוב עבר תמ"א, ואנחנו נשארנו בבניין האחרון, ולכן בחרנו בפרויקט של תמ"א. היינו מוכנים להתפשר עם העירייה, אבל כל הזמן הייתה דלת אטומה מולנו. דיברתי איתם, ושוחחתי עם המהנדסים שם, וההרגשה היא לא נעימה. והנה הגיע המקרה, הבניינים נפגעו, והמצב קשה מאוד".

לדיירים בבניינים שנפגעו נגרמו נזקים אדירים. אחד הדיירים סיפר כי בעקבות הפגיעה המבנה הוא איבד רכוש רב, מחשבים וציוד חיוני נוסף. דייר נוסף אומר: "אי אפשר לחזור לבניין. נגרם לי נזק, כי אני משכיר את הדירה. זה הפנסיה שלי, ועכשיו הכל הרוס והדייר יוצא. זאת ההכנסה שלי".

עו״ד גיא פברמן, מהמשרד פרבמן-רשף ושות׳ שייצג את הדיירים בהליך אמר: "עיריית רמת גן לא רצתה פה פרויקט בנייני, אלא רצתה פרויקט מתחמי. הדיירים הלכו מתוך הרצון הפרטי שלהם לקיים פה פרויקט בנייני. לא הסכימו לגחמות של עיריית רמת גן, הלכו בגלל זה לוועדת ערר, שהחזירה את התיק לדיון בעירייה. העירייה פשוט לא הסכימה לאשר את הבקשה, ועשתה את הכל, שהפרויקט עצמו ילך להתחדשות מתחמית. אם לא היה כך, אנחנו מזמן היינו כבר עם פרויקט". 

עיריית רמת גן הגיבה לנושא: "העירייה טיפלה ותטפל בתכנון והתחדשות עירונית תמיד מתוך אינטרס עירוני רחב ולעולם לא מתוך אינטרס צר ובטח לא זר. העיריה לא נוהגת להתייחס לטענות עלומות בעלמא שלא ברור איזה בעל אינטרס עומד מאחוריהן בטח בימים קשים בעיר עם מעל אלף מפונים ולא מעט אתגרים חסרי תקדים".