האם יוקם מגדל יוקרה חדש בשכונת הראשונים?

האם יוקם מגדל יוקרה חדש בשכונת הראשונים? אקרו נדל״ן תגיש תכנית לפרויקט פינוי בינוי במתחם ״המתמיד״ ברמת גן בוועדה המחוזית, שתתפרס על שטח של כ-19 דונמים, המתפרשים על הרחובות ארלוזורוב, המתמיד, שפירא ושמחה, בסמוך לתחנת 'הקו האדום' של הרכבת הקלה.

המתחם כולל 16 מבנים בהם 345 יחידות דיור קיימות ושטח מסחרי לאורך רחוב ארלוזרוב. במסגרת הפרויקט יהרסו כל השטחים הללו ויוקמו במקומם כ-1,050 יח״ד בשלושה מבנים - שני מגדלים בגובה כ-60 קומות ועוד מגדל בגובה 54 קומות, בהתאם לאישור רשות התעופה האזרחית. החברה מתכננת לבנות מגדלי יוקרה, הכוללים בריכות וג׳קוזי על גגות המגדלים, חדרי כושר, מסעדות ושטחי בילוי ופנאי.

בנוסף מקצה התכנית מגרש לשטחי מסחר ותעסוקה, אשר כולל מבנים לשימור ומגרש ביעוד מבנים ומוסדות ציבור בשטח של כ-5 דונם, לצד שטח ציבורי פתוח עם חניון תת קרקעי פרטי, כיכר ציבורית הפונה לכיוון רח' ארלוזורוב ומגרש להקמת מבני ציבור. מבחינת תמהיל הדירות, בפרויקט לא יותרו דירות גן וכן, שטחן של לפחות 30 אחוז מהדירות יהיו דירות קטנות של עד 65 מ"ר. 

על מנת לממש את התכנית, יהיה צורך בשינוי ייעוד קרקע מאזור מגורים ג', דרך מאושרת ושטח למבני ציבור – מצב שקיים כיום, והפיכתו לקרקע לייעוד מגורים ד', שיכלול מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, שטחים פתוחים, חניון וכיכר. כמו כן, במבנים ברחוב ארלוזורוב 79 ו-81 ייקבעו הנחיות שימור, מאחר ובמתחם קיימים מבנים היסטוריים לשימור וכן, יידרשו פעולות לשימור והעתקת עצים ותיקים. 

את התכנית ערך צפריר גנני ממשרד פלג אדריכלים ואדריכל הפרויקט הוא מנדי רוטברד ממשרד משה צור אדריכלים.