אושרו שתי תוכניות פינוי-בינוי ברמת גן: 340 דירות חדשות ומגדלים של עד 50 קומות
20.10.26 / 09:41
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף שתי תוכניות התחדשות בעיר - אחת בשכונת נחלת גנים ואחת בשכונת בן גוריון. במתחם הפודים ייהרסו 47 דירות וייבנה מגדל בן 35 קומות עם 174 יחידות דיור, ובפרויקט "שלו בשדרה" יוקם מגדל בן 50 קומות לצד שימור חלק ממפעל "גרב" ההיסטורי
תי תוכניות פינוי-בינוי משמעותיות ברמת גן קיבלו בשבוע שעבר אישור למתן תוקף בוועדה המחוזית תל אביב. יחד כוללות התוכניות 340 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
אחת התוכניות היא מתחם הפודים 11-13 ורש"י 21-23 בשכונת נחלת גנים. התוכנית משתרעת על שטח של כ-2.2 דונם, במתחם הרחובות רש"י, הפודים והמקור.
כיום נמצאים במתחם ארבעה בניינים הכוללים 47 יחידות דיור וחמש חנויות, שצפויים להיהרס. התוכנית הציעה בתחילה 164 דירות, אך לאחר סבב ההתנגדויות הראשון הוחלט להגדיל את היקף הבינוי ל-174 יחידות דיור.
עוד נקבע כי ממוצע שטחי הדירות יהיה גמיש ויעמוד על 87 עד 95 מ"ר, כאשר 20% מהדירות יהיו בשטח של עד 55 מ"ר.
במקום הבניינים הקיימים יוקם מגדל בן 35 קומות, שיכלול לצד המגורים גם שטחי מסחר בחזית רחוב רש"י, שטחים ציבוריים מבונים ושטחים ציבוריים פתוחים.
את התוכנית יזמה חברת צליח רוטשילד, והיא נערכה על ידי האדריכל רן בלנדר.
תומר צליח, מנכ"ל ושותף בקבוצת צליח-רוטשילד, מסר: "אנו מברכים על החלטת הוועדה המחוזית לאשר את התוכנית. אישור התוכנית הוא פרי של דרך ארוכה ומשמעותית שעברנו לאורך השנים, תהליך מוקפד שבו התגבשה התוכנית המיטבית שאושרה כעת. במסגרת הפרויקט יהרסו 4 בניינים ישנים מאוד שנבנו בסוף שנות ה-40 ותחילת שנות ה-50 של המאה הקודמת. אלו מבנים רעועים, שאם לא יעברו את תהליך ההתחדשות העירונית, הם פשוט יתמוטטו מעצמם. במקומם ייבנה מגדל מודרני בן 35 קומות שיכלול 174 דירות, לצד שטחי מסחר בחזית רחוב רש"י, שטחים ציבוריים מבונים ושטחים ציבוריים פתוחים שיתרמו לסביבה ולקהילה. פנינו כעת קדימה - אנו מקווים ומצפים לקדם תהליך רישוי מואץ ככל הניתן, כדי לעלות על הקרקע ולצאת לביצוע הפרויקט בהקדם האפשרי למען בעלי הדירות".
התוכנית השנייה שאושרה היא "שלו בשדרה" בשכונת בן גוריון, במורד רחוב יוהנה המתחבר לדרך ז'בוטינסקי.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-3.9 דונם וכוללת כיום שימושי מגורים, מסחר, חניון בבעלות העירייה ומבנה לשימור - מפעל "גרב".
במסגרת התוכנית צפויים להתפנות שלושה מגרשים המשמשים למגורים, מסחר ושימושים נוספים. במקום 21 יחידות דיור קיימות, בתוספת ארבע יחידות שנהרסו בעבר, יוקם מתחם חדש הכולל מגדל בעירוב שימושים בן 50 קומות.
המגדל יכלול מגורים, תעסוקה, מסחר ושטח ציבורי מבונה. בסך הכל מציעה התוכנית 166 יחידות דיור חדשות, לצד כיכר עירונית ומבנה לשימור.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא שימור האגף הקדמי של מפעל "גרב" ההיסטורי, הפונה לדרך ז'בוטינסקי. השימור נועד לשמר חלק מהמורשת התעשייתית של הציר ההיסטורי באזור.
הוועדה המחוזית החליטה לאשר את התוכנית לאחר שדחתה את רוב ההתנגדויות שהוגשו נגדה. בהחלטתה קבעה הוועדה כי התוכנית "משפרת ומטיבה עם המצב הקיים ומוסיפה שטחי ציבור ראויים".
את התוכנית יזמו חברת "חלום בים" וחברת "שא שם ברכה השקעות", שהגישו אותה יחד עם הוועדה המקומית. עורך התוכנית הראשי הוא דוד גלור ממשרד גלור תכנון ואדריכלות.
