שכונת נחלת גנים מתחדשת: שני מגדלים בעירוב שימושים יוקמו

רמת גן ממשיכה לצמוח, לאחר שהיום (שלישי), הודיעה חברת מצלאוי כי הוועדה המקומית רמת-גן המליצה לוועדה המחוזית להפקיד את תוכנית הצלע-העמל של החברה, ויתכן כי תצטרף בהמשך כמגישה בעצמה. תוכנית הצלע-עמל כוללת עירוב שימושים - שילוב בין מגורים, משרדים, מבני ציבור ושטחי מסחר.

התוכנית החדשה, הממוקמת בשכונת תל גנים, בסמיכות לפארק הירקון מצפון ולמתחם התעסוקה של בני ברק - BBC, ממזרח. תכלול שני מגדלים - מגדל מגורים בגובה 46 קומות ולצידו מגדל משרדים בגובה 28 קומות, לאחר פינוי בינוי של 7 מבנים קיימים הכוללים כיום 48 יח״ד, לצד צירוף 4 מגרשים פרטיים בשטח של כ-3 דונמים, שיצטרפו בעסקת קומבינציה על פי דרישת העירייה. על אחד מהמגרשים ישב בשנות ה-60 של המאה הקודמת המפעל הראשון בארץ ליצור תבלינים של משפחת מרקוביץ', שנסגר ב-1998 ונותר נטוש עד היום. 

מגדל המגורים צפוי לכלול 174-210 יח״ד, כ-20% מהן דירות קטנות עד 70 מ"ר (המספר הסופי ייקבע על ידי הוועדה המחוזית), וכן מגדל משרדים בגובה 28 קומות שיכלול כ-20,000 מ"ר של שטחי תעסוקה. התוכנית כוללת גם מגרש למבני ציבור בשטח כ-465 מ"ר ושטח ציבורי פתוח בהיקף 800 מ"ר. על התכנון אחראי משרד רוזנפלד–הרנס אדריכלים, שהיה זה שהפקיד גם את תוכנית המתאר ברמת גן שעל בסיסה תוכנן הפרויקט.

הפרויקט ממוקם בסמוך לצירים הראשיים בן גוריון, ז'בוטינסקי ואבא הלל ברמת גן, שבהם אזורי תעסוקה ומסחר, קניון איילון במרחק כמה דקות נסיעה, וכן מוזיאון רמת גן לאמנות ישראלית. לאזור נגישות תחבורתית גבוהה – תחנת הרכבת הקלה ותחנת רכבת ישראל נמצאות במרחק נסיעה קצר, לצד קרבה ליציאה מהעיר לנתיבי איילון. 

סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים חברת מצלאוי, התייחס לתוכנית ואמר "אנו שמחים על קבלת אישור הוועדה המקומית לפרויקט, ועל הצטרפותה כמגישת התוכנית לוועדה המחוזית. אנו רואים בכך הבעת אמון של עיריית רמת גן במתחם שתוכנן וביכולות החברה לבצע פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף ואיכותי. המתחם כולל עירוב שימושים קלאסי של מגורים ותעסוקה ושטחים לרווחת הציבור, ואנו בטוחים כי הוא ישפר את הנראות של האזור כולו לטובת בעלי הדירות והעיר רמת גן. אני מעריך שהתכנית תופקד בוועדה המחוזית בתוך שלושה חודשים, ומייד לאחר קבלת אישור הוועדה נפעל להוצאת היתר הבניה".