הם זכו בדירה
21.03.24 / 16:20
לאחר מאבק משפטי ממושך, זכו בני הזוג בדירה שלהם מחדש, לאחר 30 שנים בהן גרו בדירה שרכשו אך מעולם אינה נרשמה על שמם
לאחר 30 שנה בהן חשבו כי הדירה שלהם, התגלה לבני הזוג כי הדירה שרכשו עוד בשנות ה-90 לא נרשמה על שמם ברשות מקרקעי ישראל ובחברה המשכנת.
על פי חוק המקרקעין, סיום עסקת נדל"ן מחייבת רישום הזכויות במרשם על מנת להבטיח את הבעלות.
התגלית הכואבת הותירה את בני הזוג בחוסר וודאות לגבי הבעלות על דירתם, תוך חרדה שמא הם איבדו את זכויותיהם.
במצב קשה זה, פנו בני הזוג למשרד עורכי הדין אליהו חסון ועו״ד צ'רלי אלימלך, על מנת לברר את מצבם המשפטי.
לאחר ניתוח מקצועי של המקרה, החליטו עורכי הדין להגיש תביעה לסעד הצהרתי בבית המשפט המחוזי מרכז בלוד.
הליך זה (תביעה לסעד הצהרתי במקרקעין) מאפשר לבית המשפט להכריז על קיומה של זכות קניינית על מקרקעין, בהתבסס על ראיות שיוצגו.
עורכי הדין החלו בחקירה יסודית של הראיות והמסמכים המתעדים את העסקה משנת 1971, שטרם נרשמה.
בעבודה מאומצת ושיטתית, הצליחו לאתר את המסמכים הרלוונטיים בארכיון המדינה ובבית המשפט.
לאחר מאמץ ניכר, עורכי הדין חסון ואלימלך הצליחו להוכיח את טענותיהם ולספק את הראיות הנדרשות לביסוס התביעה.
בית המשפט המחוזי קיבל את התביעה והורה על רישום זכויותיהם של בני הזוג על הדירה שרכשו לפני שלושה עשורים בהתאם להוראות פסק הדין שניתן.
לאחר מאבק משפטי ממושך, בני הזוג יכולים סוף סוף לנשום לרווחה - הם זכו להכרה מחודשת בזכויותיהם על דירתם.
המלצה מעורכי הדין אליהו חסון ועו״ד צ׳רלי אלימלך, על מנת להימנע מתסבוכת משפטית, יש לבצע את כלל הבדיקות הנדרשות בטרם רכישת הנכס, בהיוועצות ובליווי עורכי דין העוסקים בתחום המקרקעין.